IB Brinkmann
Was Sie bekommen
- Fachliche Begleitung Ihres Bau- oder Sanierungsvorhabens von der Planung bis zur Abnahme durch einen gelisteten Energie-Effizienz-Experten.
- Kontrolle der Ausführungsqualität auf der Baustelle — damit die geplante Effizienz auch wirklich am Bau ankommt.
- Für KfW-/BEG-Förderung zwingend nötige Nachweise und Bestätigungen (z. B. BnD/technische Projektbeschreibung).
- Unabhängiger Sachwalter Ihrer Interessen gegenüber Handwerk und Planung.
Was wir für Sie tun
Wer eine energetische Sanierung mit BEG-Förderung (BAFA oder KfW) durchführt oder ein KfW-Effizienzhaus baut, benötigt in vielen Fällen eine fachliche Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten. IB Brinkmann übernimmt diese Rolle: Wir prüfen vor Ort, ob die geplanten Maßnahmen fachgerecht ausgeführt werden – und stellen die erforderliche Dokumentation für die Förderauszahlung bereit.
Die Baubegleitung ist kein Luxus, sondern eine sinnvolle Investition: Fehler in der Dämmebene, bei der Luftdichtheit oder an Wärmebrücken sind nach der Verkleidung kaum noch zu korrigieren. Wer sie jetzt übersieht, zahlt später durch höhere Heizkosten oder bauphysikalische Schäden.
Was wir leisten
- Vorbesprechung und Planungsprüfung: Detailkontrolle der Ausführungspläne vor Baubeginn
- Begleitende Vor-Ort-Besuche in kritischen Bauphasen (Dämmung, Luftdichtheit, Fenster, Heizung)
- Fotodokumentation und Mängelprotokoll je Begehung
- Blower-Door-Zwischenmessung vor Schließung der luftdichten Ebene (optional, empfohlen)
- Abschlussbegehung und Bestätigung der Ausführung für den Förderantrag
- Erstellung der „Bestätigung nach Durchführung" (BnD) für BAFA und KfW
- Abstimmung mit Architekt, Bauleitung und ausführenden Handwerkern
Wann ist eine Baubegleitung erforderlich?
- BEG WG (Wohngebäude): Einbindung eines Energieeffizienz-Experten ist bei förderfähigen Maßnahmen erforderlich
- KfW-Effizienzhaus: Zertifizierungsnachweis durch zugelassenen Experten zwingend
- QNG-Siegel: Baubegleitung als Teil des Qualitätssicherungsprozesses
- iSFP-Umsetzung: Baubegleitung für BEG-EM-Einzelmaßnahmen empfohlen
- Stufenweise Sanierung nach Sanierungsfahrplan: Begleitung je Umsetzungsstufe
Förderung der Baubegleitung
Die Kosten für den Energieeffizienz-Experten (Planungs- und Begleitkosten) sind im Rahmen von BEG förderfähig. Förderhöhe und Bedingungen richten sich nach der jeweils gültigen BAFA/KfW-Richtlinie; kein Rechtsanspruch auf Fördergewährung. Der Förderantrag muss vor Abschluss des Liefer- bzw. Leistungsvertrags gestellt werden.
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Wir beraten Sie vor Ort in Oldenburg, Bremen, Bremerhaven und der Nordwestregion.
Häufige Fragen
- Was kostet eine Baubegleitung?
- Der Preis richtet sich nach Projektumfang, Anzahl der Begehungen und Maßnahmenpaketen. Bitte fragen Sie uns mit einer kurzen Projektbeschreibung an – wir erstellen ein individuelles Angebot. Hinweis: Die Kosten für den Energieeffizienz-Experten sind im Rahmen von BEG förderfähig; kein Rechtsanspruch auf Fördergewährung.
- Wann muss ich eine Baubegleitung beauftragen?
- Vor Baubeginn – und unbedingt vor dem BAFA/KfW-Förderantrag. Der Antrag muss gestellt sein, bevor Sie Verträge mit Handwerkern abschließen. Wir empfehlen, den Energieberater schon in der Planungsphase einzubeziehen.
- Wie viele Vor-Ort-Besuche sind bei einer Baubegleitung nötig?
- Das hängt vom Maßnahmenpaket ab. Bei einer umfassenden Sanierung mit Dämmung, Fenstern und Heizungstausch sind in der Regel 3–5 Begehungen sinnvoll: Planungsprüfung, Zwischenabnahmen in kritischen Bauphasen (Luftdichtheit, Anschlüsse) und Endabnahme. Bei Einzelmaßnahmen oft 1–2 Besuche.
- Übernehmen Sie auch die Blower-Door-Messung als Teil der Baubegleitung?
- Ja. Wir empfehlen eine baubegleitende Zwischenmessung, bevor die luftdichte Ebene geschlossen wird. So lassen sich Leckagen noch beheben. IB Brinkmann führt Blower-Door-Messungen nach DIN EN ISO 9972 durch und kann sie direkt in die Baubegleitung integrieren.
- Brauche ich für jeden Sanierungsabschnitt eine eigene Baubegleitung?
- Bei stufenweiser Sanierung mit iSFP ist eine Baubegleitung je Sanierungsstufe sinnvoll und i. d. R. förderlich. Wir können auch eine Rahmenvereinbarung für mehrere Stufen schließen, um den Administrationsaufwand zu senken.
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